Страхование жизни при машканте (ипотечное страхование), что важно знать?

В течение жизни мы покупаем множество вещей – от телефона до автомобиля, но покупка квартиры – это уже сделка другого масштаба. Это сделка, которая предполагает очень большие расходы, для реализации которых многим нужна ипотека. Смысл взятия ипотеки – это обязательство на многие годы, иногда на 30 лет, на ежемесячное погашение значительной суммы, которая в сумме составляет сотни тысяч шекелей и даже больше. Конечно, орган, выдавший нам кредит, проверяет нашу платежеспособность и доверяет нам возможность погасить кредит. Кроме того, залогом такого крупного кредита является, конечно же, само имущество. Мы также, очевидно, не берем такой большой кредит, не будучи уверенными, что сможем погасить его. Однако никто не знает, что произойдет в один прекрасный день, и поэтому банк обычно требует от нас также оформить страхование жизни для ипотечного кредита. Трудно представить себе печальный сценарий, когда семья, мирно живущая в своей квартире, сталкивается со смертью одного из родителей и неуплатой кредита за квартиру. Однако сценарий возможен и может закончиться даже продажей квартиры банком в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту.

Так что же покрывает ипотечное страхование жизни?

Ипотечное страхование жизни — это страхование, предназначенное для решения таких ситуаций, когда один из супругов умирает, а оставшийся супруг вынужден нести тяжелое финансовое бремя выплаты ипотеки в одиночку. Тяжелая трагедия может стать еще тяжелее, если банк реализует гарантию и продаст квартиру. Когда есть страхование жизни по ипотечному кредиту — тот, кто платит остаток долга, является страховой компанией.

Кстати, именно поэтому страхование жизни при ипотечном кредите сегодня является пороговым требованием, предъявляемым банками к ипотечным кредитам.

Полис страхования жизни , помимо ипотечного кредита, включает залог страховой суммы в пользу банка (путем назначения банка безотзывным выгодоприобретателем в полисе). По общему правилу страховая сумма, полученная в случае смерти застрахованного, предназначена для покрытия остатка ипотечного кредита и обновляется в соответствии с условиями полиса, чтобы контроль страхового случая (смерть застрахованного), в конце дня будет выплачена большая из страховых сумм на дату смерти застрахованного в соответствии с условиями полиса при его привязке к индексу или сумме остатка Ипотечный кредит на балансе банка на момент наступления страхового случая (плюс сумма просроченной задолженности и процентов по ней за срок, не превышающий 12 месяцев, а также комиссия за досрочное погашение кредита при ликвидации кредита до его расторжении в той мере, в какой они будут получены банком).

Кроме того, в той мере, в какой сумма остатка ипотечного кредита после выплаты банку меньше страховой суммы на момент смерти застрахованного, разница будет выплачена бенефициарам, назначенным умершим застрахованным лицом или его наследниками. 

Обратите внимание, ипотечное страхование жизни, как следует из названия, является страхованием жизни. Страхование зданий, которое также требуется ипотечным банкам, является отдельным и дополнительным страхованием.

Кто является выгодоприобретателем по страхованию жизни при ипотеке?

В отличие от полиса частного страхования жизни, полис ипотечного страхования жизни имеет одного бенефициара — кредитора (обычно банк). В страховом полисе банк является безотзывным выгодоприобретателем, и имя выгодоприобретателя не может быть изменено (кроме как с согласия и одобрения банка).

Поэтому, если вы также хотите финансово позаботиться о своей семье в случае смерти, независимо от вашего имущества, вам придется приобрести дополнительный полис страхования жизни, где вы можете выбрать выгодоприобретателей.

Можно ли изменить страховку жизни в машканте если уже имеется такя?

Да. Как и другие страховые полисы, полис ипотечного страхования жизни также может быть заменен. Многие, как правило, делают процесс запроса ближе к получению кредита, а затем забывают о проблеме или считают, что они должны оставаться с тем же страховым полисом до конца выплат по ипотеке. Это ошибка — выплаты меняются по графику расчетов и стоимость тоже может меняться, поэтому стоит сравнивать цены полисов страхования жизни на протяжении всего срока ипотечного кредита.

Обязательно ли оформлять страхование жизни при ипотеке через банк?

Наоборот. Банк не должен обязывать заемщика приобретать ипотечное страхование через него. Вы можете приобрести ипотечную страховку в страховой компании, которая работает с банком, или в любой другой страховой компании.
Решили взять машканту и вам нужно открыть Битуах Хаим или же вы хотите провереить уже имеющийся у вас в машканте?
Оставляйте обращение на нашем сайте наши специалисты помогут вам навести порядок в пакете страхования.