Страхование квартиры

Подобно страхованию автомобиля, полис страхования квартиры предполагает несколько возможных вариантов страхового покрытия в рамках одной программы. Важно знать, что страховое покрытие в этом случае определяется по стоимости, установленной оценщиком.

При страховании строения в первую очередь страхуется ущерб от разнообразных происшествий, в том числе от протечек водопровода и канализации, повреждения солнечного бойлера, взрыва газовых баллонов, или полного разрушения ее (землетрясение, наводнение и.т.п.), Кроме того, покрывается ущерб, нанесенный встроенным элементам (кухня, ванная и.т.п.).

Эта страховка не покрывает ущерб содержимому квартиры, например, от кражи или пожара. Кроме того, страховка не покрывает ущерб от военных или террористических действий – этим занимается отдел Управления подоходного налога.

За некоторые виды ущерба несет ответственность строительный подрядчик в течении гарантийного срока (7-10 лет после постройки здания).

В случае, если произошло одно из вышеописанных событий, необходимо позвонить в страховую компанию (ее данные указаны на полисе, который Вы получите вместе со всеми документами на ипотечную ссуду) и сообщить о происшествии. Как правило, при обращении надо указать Ваши данные, адрес квартиры и номер ипотечной ссуды. Страховая компания должна выслать на квартиру оценщика, который определит размеры ущерба и компенсации.

Страховые полисы, которые оформляются в ипотечных банках, как правило, включают параграф о страховании от ущерба, нанесенного землетрясением. В последнее время и частные полисы страхования жилья уделяют немалое внимание этому риску, тем более, что Израиль расположен в сейсмически активной зоне Восточного Средиземноморья. Важно обратить внимание, что личное участие в таких полисах достаточно велико. Кроме того, в полисе должно быть указано, что страховое покрытие выплачивается и в том случае, если новая квартира не будет построена точно на том же месте, что и разрушенная.

Страхование жилья, сделанное при покупке и взятии ипотечной ссуды (машканты) не покрывает ущерб содержимому квартиры, например, от кражи или пожара.

Содержимое квартиры может быть застраховано от всех видов ущерба – в случае кражи, пожара, затопления, землетрясения и др. Необходимо описать (приложить фотографии или описание оценщика) дорогостоящие предметы, находящиеся в доме, которым может быть причинен ущерб – для того, чтобы в случае необходимости доказать размер причиненного ущерба. Размер выплачиваемой премии зависит от местонахождения квартиры – на первом и последнем этаже она выше, а наличие решеток бронированной двери и охранной сигнализации снижает ее. Делается такая страховка в частном порядке.

Немалое значение имеет и страхование «третьей стороны», ответственности за неумышленный ущерб, причиненный посторонним. Например, если навес с Вашего балкона упал и повредил автомобиль соседа; если кто-нибудь подскользнулся на свежевымытом полу на лестничной клетке возле Вашей квартиры и получил переломы и т.п.

Что нужно знать при приобретении полиса страхования жилья

Страховая стоимость квартиры, приобретенной у подрядчика, определяется согласно ее цене и местоположению.. Страховая премия начинает выплачиваться за несколько месяцев до установленной даты вселения.

Для квартиры со вторых рук и самостоятельного строительства страховая стоимость определяется согласно справке, выданной земельным оценщиком. При покупке квартиры со вторых рук страховая премия начинает выплачиваться немедленно после получения ссуды.

Как правило, страхование жилья является обязательным в том случае, если Вы берете ипотечную ссуду (машканту), Но Вы не обязаны страховаться с помощью ипотечного банка. Страховой полис можно оформить у страхового агента – в этом случае страховка может обойтись дешевле.

Полис, представленный страховым агентом в ипотечный банк, должен содержать:

Номер Вашей ссуды и адрес квартиры
Точные суммы страховок, совпадающие с размером ссуд
Параграф о закладе полиса в пользу ипотечного банка, давшего ссуду
Параграф об уведомлении за 30 дней в случае отмены полиса.

Банк обязан принять такой полис и немедленно прекратить взимание страховых премий через банк.